Kütahya’nın dikkat çeken inşaat firmalarından olan MAU İnşaat’ın sahibi Mehmet Aydın Uzun, altındaki hızlı yükselişin inşaat sektörüne, gayrimenkul piyasasına ve genel ekonomiye etkilerini değerlendirdi. Uzun, son dönemde rekor seviyelere ulaşan altın fiyatlarının, yalnızca yatırımcıları değil, tüm ekonomik dengeleri etkilediğini söyledi.
Son dönemde hızlı artış gösteren altın fiyatlarının ekonomiye ve inşaat sektörüne olan etkilerini değerlendiren MAU inşaat firması sahibi Mehmet Aydın Uzun, altın fiyatlarındaki sert yükselişin, inşaat sektörünü doğrudan etkilediğini vurguladı. Uzun değerlendirmesinde: “Altın fiyatlarının yüksek artmış olması, ülkedeki gayrimenkul yatırımlarını çok ciddi şekilde etkiledi. Vatandaşlar yastık altı politikasından çıkmayıp tamamen altına yönelmiş durumda. Bu nedenle gayrimenkule olan talep neredeyse durdu” dedi. Vatandaşların mevcut birikimlerini altına yatırmayı tercih ettiğini, bu durumun da piyasadaki nakit akışını yavaşlattığını belirten Uzun, ekonomide ciddi bir daralma yaşandığını ifade etti.
Uzun, altın fiyatlarının yükselişiyle birlikte yalnızca konut satışlarının değil, inşaat üretim zincirinin tamamının olumsuz etkilendiğini söyledi: “Ekonomi şu anda çok ciddi bir darboğaz yaşıyor. Neticesinde de ustadan müteahhite, müteahhitten esnafa kadar uzanan bir daralma var. Bu zincir etkisi, sektördeki tüm aktörleri sıkıştırmış durumda” Sektörün sadece satışta değil, malzeme tedariki ve işçilikte de zorlandığını dile getiren Uzun, maliyetlerin sabit kalmadığı bir ortamda proje planlamalarının güçleştiğini vurguladı.
Altın fiyatlarındaki yükselişin tam da kış sezonu öncesine denk gelmesinin, sektördeki yavaşlamayı daha da derinleştirdiğini belirten Mehmet Aydın Uzun, şunları kaydetti: “Zaman olarak da çok doğru bir döneme denk gelmedi. Kış sezonuna doğru yaşandığından dolayı ciddi bir daralma oldu. Bu daralma, emlakçı, vatandaş ve ekonomist üçgeninde kendini iyice hissettirdi.” Uzun’a göre, inşaat sektöründe yaşanan bu durgunluk kısa vadeli bir dalgalanma olarak kalabilir; ancak bu süreçte belirsizlikler ve temkinli davranışlar devam edecek.
Altın fiyatlarındaki yükselişi “balon” olarak değerlendiren Uzun, kısa vadede bir dengeleme beklediklerini belirtti: “İnşallah köpük üzerindeki köpük gittiğinde belirli bir seviyede yine akışın olacağını düşünüyoruz. Ekonomistler de vatandaşlar da bu konuda benzer görüşte. On günlük bir artış süreci daha olabilir, ancak 26’sı itibariyle altın fiyatlarının normale döneceği öngörülüyor.” Bu dengelemenin ardından gayrimenkul piyasasında yeniden hareketlilik yaşanabileceğini söyleyen Mehmet Aydın Uzun, “Fiyatlar dengeye oturduğunda gayrimenkul yatırımları da eski seviyelerine yaklaşacaktır.” dedi.
Son olarak Uzun, hem yatırımcıların hem de sektör temsilcilerinin güven ortamına ihtiyaç duyduğunu ifade etti: “Ekonominin temelinde güven var. Vatandaş parasını nereye koyacağına emin olamadığında, üretim zinciri duruyor. Altın gibi geçici güven unsurlarının yerine, reel sektörün desteklendiği, üretimin teşvik edildiği bir ortam oluşturulmalı”
